贷款买房下房本的流程如下：
1. 贷款申请：首先，购房者需要选择合适的贷款银行，提交个人资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等，以及房产买卖合同和首付款证明。
2. 银行审批：银行在收到申请后，会对购房者的信用、收入、债务情况进行审核。如果审核通过，银行会给出贷款的额度和利率。
3. 签订贷款合同：购房者与银行签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。
4. 支付首付款：购房者按照合同约定支付首付款，并取得开发商的收据。
5. 房产过户：购房者与开发商在房产交易中心办理房产过户手续，将房屋产权从开发商转移到购房者名下。
6. 贷款放款：房产过户完成后，银行将贷款金额直接打入开发商账户或购房者个人账户。
7. 登记领取房产证：购房者持相关材料到房产管理部门办理房产登记手续，领取房产证。
8. 按期还款：购房者按约定的还款计划，每月按时向银行还款。
1. 在贷款审批过程中，购房者应注意保持良好的信用记录，避免逾期还款。
2. 购房者在选择贷款产品时，应综合考虑利率、还款期限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款产品。
3. 部分地区可能存在特殊的贷款政策和流程，购房者在办理贷款时应详细了解当地的具体规定。
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