贵州天岛湖房价受时间、户型、项目阶段等因素影响，具体如下：
历史均价范围
2016年 ：度假房均价2780-3700元/㎡，含33-48㎡户型，含毛坯和装修交付。
2019年 ：普通住宅挂牌均价8550元/㎡，含塔楼、板塔结合建筑类型。
2022年 ：现房销售均价7000元/㎡，含毛坯和装修交付，容积率0.2，绿化率99%。
当前市场参考价
2025年 ：二手房平均单价7153元/㎡，属多层/普通住宅。
价格影响因素
项目定位 ：高端度假/养生社区（如2022年项目容积率仅0.2，绿化率99%）价格显著高于普通住宅。
交通配套 ：距离重庆172公里，泸州36公里，交通便利性可能影响价格。
产权与交付 ：70年产权、毛坯/装修交付、现房销售等条件差异较大。
总结 ：贵州天岛湖房价跨度较大，需结合具体项目定位、户型及市场阶段综合判断。当前（2025年）二手房均价约7153元/㎡，但新房价格可能因项目差异而不同。
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