房子赠予过户费用多少

房子赠予过户费用主要包括契税、个人所得税（特定条件）、公证费、印花税及登记费等，具体金额因房屋评估价、地区政策等因素而异。以下是详细说明：

一、契税

标准 ：直系亲属间赠与契税统一为 3% （如100万房产需3万）。

优惠 ：部分城市对直系亲属赠与有契税减免政策（如1%），但需以当地规定为准。

二、个人所得税

免征条件 ：赠与双方为直系亲属（配偶、父母、子女等），且受赠人需满足“满五唯一”（自用满5年且为家庭唯一住房）。

非免征情况 ：若受赠房产非“满五唯一”，再次出售时需按增值额的 20% 缴纳个人所得税。

三、公证费

标准 ：按房产评估价的 0.1%-2% 收取（如100万房产约1万-2万）。

注意事项 ：非法定继承人通过遗嘱继承需按1.5%缴纳。

四、印花税

标准 ：双方各按 0.05% 缴纳（如100万房产500元）。

五、登记费

标准 ：通常为 80元 ，部分城市可能包含在公证费中。

六、其他费用

评估费 ：按评估价值的 1%-3% 收取。

杂费 ：如测绘费（1.36元/㎡）、权属登记费（150元以内）等。

总结建议

直系亲属赠与 ：若符合“满五唯一”条件，总费用最低（约1.2万-2万），但需注意未来出售的税负。

非直系亲属赠与 ：需缴纳个人所得税（20%），且契税、公证费等成本较高，建议优先考虑买卖过户。

具体费用需结合房屋评估价、当地政策及是否满足“满五唯一”条件综合计算 ，建议咨询当地房产部门获取精准信息。