装修合同的撰写需遵循规范格式,明确双方权利义务,确保工程顺利进行。以下是核心要点:
双方信息
包含甲方(委托方)和乙方(承接方)的姓名、身份证号、住址、联系电话等基本信息。
工程概况
地址与面积 :明确工程地点、房型及施工面积。 - 施工内容 :详细列出装修项目(如墙面乳胶漆、水电改造等),可参考施工图或清单。
承包方式
通常分为“包工包料”和“包工包部分材料”两种,需在合同中明确约定。
工程价款
总价及明细(材料费、人工费等),大写金额需与报价表一致。 - 变更施工内容需签订补充合同,按实另计费用。
质量与验收
参照国家标准(如DB31/T30-1999)或地方规范。 - 明确验收标准、材料品牌及质量要求。
工期与进度
规定开工、竣工日期及总工期,可设置阶段性验收节点。
保修与责任
明确保修期限(如主材2年、辅材1年)及范围。 - 约定双方责任,如甲方提供材料需保证质量,乙方需按时完工。
付款方式
常见方式包括预付款、进度款、竣工款,需约定支付比例及时间节点。
争议解决
可选择仲裁或诉讼方式,建议明确管辖法院或仲裁机构。
选择正规公司,审查资质与合同细节。- 自购材料需自行承担质量风险。- 可委托第三方监理监督工程进度。
通过以上结构,可确保装修合同全面覆盖工程需求,降低纠纷风险。