买房首付比例根据房屋类型、贷款类型及地区政策有所不同，具体如下：
首套房首付比例
公积金贷款 ：90平方米及以内可低至20%，90平方米以上需30%
商业贷款 ：普遍要求30%
二套房首付比例
公积金贷款 ：需50%
商业贷款 ：通常需60%-70%
三套房政策
部分银行可能直接拒贷，具体需以银行评估为准
其他注意事项
地区政策差异较大，如广州、南宁等地存在“0首付”营销，但实际仍需支付15%-25%的首付款
二手房首付通常按评估价30%计算
建议 ：购房前需向当地公积金管理中心和贷款银行核实最新政策，避免因信息差异影响贷款申请。
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