商品房店面的产权年限主要取决于土地性质，具体如下：
纯商铺产权年限
土地性质为商业用地时，商铺产权年限为 40年 。该年限自土地使用权出让合同签订时起算，到期需办理续期手续并缴纳费用。
商住综合产权年限
若土地性质为综合用地（含商业与住宅混合），商铺部分产权年限为 50年 ，但需注意：
若该商铺被规划为住宅，则整体性质变为住宅用地，产权年限为 70年 ，但此时已不再属于商铺范畴。
法律依据
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，商业用地最高出让年限为40年，综合用地为50年。
土地使用权到期后，房产需续期，费用按当地规定缴纳，续期后可继续使用。
总结 ：商品房店面产权年限通常为40年（纯商业用地），若涉及商住混合且被规划为住宅，则可能延长至70年，但需以房产证登记信息为准。
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