楼房一层的高度因建筑类型和设计要求不同而有所差异，具体如下：
住宅层高标准
《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为 2.8米 ，这是最低标准，能满足基本居住舒适度。
实际应用中，普通住宅层高通常在 2.8米至3米 之间，部分复式住宅或高端项目可能达到3.5米以上。
商业与公共建筑层高
商业建筑（如商场、影院）层高普遍较高，通常在 4.5米至5米 ，以提供更宽敞的空间感。
复式楼或特殊功能建筑（如别墅）一层高度可达 5.7米至6米 。
净高与楼板厚度
层高需减去楼板厚度（约10厘米），因此实际室内净高可能略低于标高。
室内空间净高建议不低于 2.4米 （卧室/客厅），避免压抑感。
总结 ：普通住宅层高以2.8米为基准，实际高度根据建筑类型和设计需求浮动，购买时需关注具体项目的层高说明。
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