赣州房价在2025年5月呈现新房价格回升、二手房价格下跌的态势，但整体仍面临下行压力。具体分析如下：
价格走势
5月环比上涨0.1%，结束3、4月连续两月下降；同比降幅收窄至3.8%。
90㎡及以下户型价格环比持平，90-144㎡区间上涨0.1%，144㎡以上户型同样上涨0.1%。
区域表现
章江新区 ：新房价格受豪宅楼盘开盘影响，价格较高，但核心地段高层小区存在房龄和户型问题，成交价持续刷新历史低点。
经开区 ：挂牌均价连续三个月持平，刚需楼盘为主，成交价波动较大。
其他区域 ：主城区、蓉江新区等新房价格环比持平或小幅上涨，但整体涨幅有限。
价格走势
5月环比下跌0.4%，同比降幅扩大至2.6%。
主城区二手房挂牌均价为1.08万元/㎡，环比下降0.92%，成交均价0.83万元/㎡，环比下降4.6%。
区域表现
章江新区 ：挂牌均价1.37万元/㎡，环比持平但成交价环比下降7.83%。
经开区 ：挂牌均价1.11万元/㎡，成交均价0.85万元/㎡，挂牌量较大且刚需占主导。
主城区 ：二手房价格整体呈缓慢下降趋势，挂牌价从9千多元降至8字头。
区域分化明显 ：豪宅楼盘和核心地段新房价格受热捧，但普通住宅和老旧小区价格承压。
政策影响 ：新房价格波动与楼盘开盘节奏相关，二手房市场则受供需关系和房龄因素主导。
建议购房者关注权威平台实时数据，结合自身需求理性决策。
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