房屋租赁税率根据纳税人类型、房屋类型及地区差异有所不同，具体如下：
一般纳税人
2016年5月1日后取得的不动产租赁：9%（一般计税）
2016年4月30日前取得的不动产租赁：5%（简易计税）
单位出租非住房：5%（一般计税）
小规模纳税人
住房租赁企业向个人出租住房：1.5%（减按5%征收率）
个体工商户出租住房：1.5%（减按5%征收率）
个人出租住房 ：减按4%税率（需备案租金标准）
其他情况 ：租金收入的12%（自交付次月起缴纳）
营业税
月租金收入800元以下免征；800元以上按5%缴纳
城建税按营业税额的7%、5%、1%三档地区税率计算
教育费附加为营业税额的3%
印花税
租赁合同金额的0.1%，不足1元按1元贴花
个人所得税
计算公式：（租金收入 - 维修金等支出800元）×（1-20%）
土地使用税 ：按房屋土地面积计算，税率因地区而异（市区7%、县城5%、其他地区1%）
公共租赁住房 ：免征房产税（需单独核算租金收入）
总结 ：税率差异主要源于纳税人类型（一般纳税人/小规模纳税人）、房屋性质（住房/非住房）及地区政策，建议根据具体情况咨询当地税务机关。
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