抵押贷款利率根据贷款类型和用途不同有所差异，具体如下：
央行基准利率
1年期：4.35%
1-5年期：4.75%
5年以上：4.90%
（数据来源于央行最新政策）
实际执行利率
消费贷款 ：在基准利率基础上上浮10%，综合利率约为5.285%-5.39%
经营贷款 ：上浮幅度可达20%以上，综合利率通常在6.82%-7.1%之间
（不同银行根据客户资质调整，信用良好者可能获得更低利率）
贷款用途
经营性用途利率更高，消费用途相对较低
贷款期限
期限越长，利率上浮幅度可能越大（如消费贷款最长可达10年）
抵押物与资质
优质抵押物或高信用客户可享优惠利率
利率类型 ：部分银行提供固定利率或浮动利率，需提前确认
地区差异 ：杭州等地区可能存在区域性优惠（如年化2.4%），但需以实际审批为准
建议通过银行官方渠道或专业机构获取最新报价，并仔细阅读合同条款。
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