根据哈尔滨最新政策，购房首付比例需根据房产类型和家庭情况确定，具体如下：
首套房首付比例
普通住宅 ：90㎡以下首付20%，90㎡以上首付30%
公积金贷款 ：首付比例与商业贷款一致（90㎡以下20%，90㎡以上30%），且可组合贷款降低利息
多子女家庭 ：可核减一套房指标，首付比例仍按上述标准执行
二套房首付比例
无论面积大小，首付统一为60%
其他注意事项
部分银行可能对单身首套房首付要求提高至40%或100%，建议提前咨询银行
三套房可能被银行直接拒贷
总结 ：首套房首付最低20%（90㎡以下），二套房统一60%，具体以最新政策及银行要求为准。
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