小区面积因类型和规划不同存在差异,主要分为以下两类:
普通住宅小区
占地面积 :通常在 1万至5万平方米 之间,具体取决于地块大小和规划密度。
住宅面积 :单栋住宅面积多在 90-145平方米 ,部分高层住宅可能更大。
大型综合性小区
面积可超过 10万平方米 ,包含更多楼栋、绿化及配套设施。
影响因素 :
地块条件 :开发商需根据竞得土地面积设计,例如5万平方米地块可规划较高密度住宅。
功能分区 :除住宅外,还需预留商业、教育等公共区域,进一步增加总占地面积。
建议通过当地规划部门或开发商获取具体项目的详细数据。