个人办理房产证的流程如下：
新房 ：
确定开发商已完成初始登记。
准备材料：
不动产登记申请审批表
买方身份证
结婚证或单身证明
购房买卖合同
购房全款发票
维修资金发票或收据
契税完税证明
二手房 ：
准备材料：
买卖双方身份证
户口本
结婚证或单身证明
房屋购房合同
房屋产权证书
购房发票
维修资金发票或收据
提交申请 ：
将申请表和相关材料提交给不动产登记中心。
缴纳相关税费 ：
契税、个人所得税、增值税、印花税、工本费等。
等待审核和发证 ：
房地产交易中心审核材料。
确认无误后发放房产证。
发证时间因地区和政策而异，可能需当天、几天或30天不等。
请注意，不同地区房产证办理流程和所需材料可能不同，建议办理前咨询不动产登记中心。
温馨提示：
