商铺的契税税率通常为 3% ，但具体标准可能因地区政策调整而存在差异。以下是关键信息整合：
基础税率
商铺契税普遍适用 3% ，适用于买卖、赠与、互换等产权转移行为，以交易价或评估价为计税依据。
地域差异
部分省份可能根据本地实际情况调整税率，例如：
建筑面积在90平方米及以下的商铺，可能减按 1% 征收；
建筑面积在90-144平方米的商铺，可能减按 1.5% 征收；
建筑面积超过144平方米的商铺，仍按 3% 征收。
特殊政策
农村户口首次购买90平方米以下商铺可能全免契税；
部分城市对家庭首套商铺提供优惠，如减按1.5%或1%。
注意事项
以实际成交价或评估价为准，若存在价格明显偏离市场的情况，税务部门可能参考市值计税；
逾期未缴契税需缴纳滞纳金及附加费用，建议提前咨询当地税务机关。
建议 ：购买商铺前，通过当地房产交易中心或税务机关获取最新政策，确保税费计算准确。
温馨提示：
