办理房产证的步骤如下：
预售商品房 ：购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现售商品房 ：购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商责任 ：开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。若因开发商原因未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书，开发商需承担违约责任。
新房办理房产证所需资料 ：
房屋购销合同原件及补充合同原件
商品房销售统一发票原件
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
完税凭证、契税缴款书
已婚购房者需携带双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证（复印件带原件校验）
若一方不能到场办理，需提供私章；委托第三方代办需同时提供夫妻双方私章
具体流程 ：
领取并填写房屋所有权登记申请表，需开发商签字盖章
到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘
缴纳公共维修基金、契税
提交申请材料：
申请表
购房合同
签订预售合同、买卖双方书
测绘表、房屋登记表、分户平面图
专项维修资金专用收据
契税完税证明、身份证
按揭买房需提供银行还贷证明
温馨提示：
