小高层住宅的楼层数范围及特点如下：
核心定义
小高层通常指7-11层的住宅建筑，但实际应用中存在一定差异：
主流范围 ：多数权威资料将小高层定义为7-11层，结合电梯配置（多为2梯2-4户）和低容积率（1.5-2.0）特点。
特殊说明 ：部分资料提到小高层可能延伸至12-18层，但需结合具体楼盘规划判断。
结构与设计特点
电梯配置 ：一般采用2部电梯，少数为1部电梯（塔楼式设计较少）。
建筑质量 ：多采用钢筋混凝土现浇结构，抗震性能优于普通高层，且楼间距较大，采光通风更优。
市场与价格差异
小高层价格通常比普通高层高约10%，主要因建筑成本、居住舒适度及市场定位。
总结 ：小高层以7-11层为主流，具体层数需结合楼盘实际情况。选择时需综合考虑视野、抗风性能、建筑质量及居住需求。
温馨提示：
