公积金贷款和商业贷款一般不会一起下来。
公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，通常情况下，这两种贷款不会同时审批下来。首先，公积金贷款是由住房公积金管理中心审批的，商业贷款则是由商业银行审批的，审批流程和标准不同。其次，公积金贷款的审批速度通常比商业贷款慢，因为需要经过住房公积金管理中心的审核和审批。最后，如果购房者的贷款额度超过了公积金贷款的最高限额，那么就需要同时申请商业贷款来补足差额，但这并不意味着两种贷款会同时下来。
1.公积金贷款审批时间：公积金贷款的审批时间一般在1-2个月左右，具体时间会因地区和具体情况而异。
2.商业贷款审批时间：商业贷款的审批时间一般在1-4周左右，具体时间会因银行和具体情况而异。
3.贷款额度：公积金贷款的最高额度会因地区和具体情况而异，商业贷款的额度则主要根据购房者的收入、负债和信用状况来确定。
总的来说，公积金贷款和商业贷款由于审批流程和标准不同，一般不会同时下来。购房者在申请贷款时，应根据自己的实际情况和需求，合理选择贷款方式，并做好贷款审批时间的规划。
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