德国房价因城市、区域及房屋类型差异较大，以下是主要城市及区域房价概况：
一线城市
柏林 ：平均房价约1750-3000欧元/㎡，市中心优质房源可达3500欧元/㎡以上。
法兰克福 ：平均房价约6200欧元/㎡，100㎡公寓约6200万欧元（约合人民币4.2亿元）。
慕尼黑 ：平均房价约3600欧元/㎡，市中心可达1万欧元/㎡。
二线城市
斯图加特 ：平均房价约2245-3977欧元/㎡，100㎡公寓约2245万-3977万欧元（约合人民币1.5亿-2.8亿元）。
小城市及乡村
西部偏远地区 ：平均房价约500欧元/㎡，10万欧元可购较大面积房产。
别墅价格
200㎡别墅约1100万欧元（约合人民币7.7亿元），城市越繁华价格越高。
补充说明 ：
2025年4月，德国实际房价同比上涨0.6%，名义涨幅2.7%。
柏林、法兰克福、科隆等城市涨幅显著，达5%以上。
以上数据综合自权威来源，具体价格需结合实际房源位置及市场动态查询。
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