住宅保修期根据房屋不同部位和项目有所差异，具体如下：
地基基础与主体结构
保修期为设计文件规定的合理使用年限（通常与房屋寿命一致，如50-70年）。
屋面防水及防渗漏
保修期为5年，涵盖卫生间、外墙等有防水要求的区域。
供热与供冷系统
保修期为2个采暖期或供冷期，以设备使用周期为基准。
电气管线、给排水及装修工程
保修期为2年，包括管道、设备安装及室内装修。
其他项目
门窗、五金件、卫生洁具 ：1年
灯具、电器开关 ：6个月
管道堵塞 ：2个月
其他未明确规定的部位，由开发商与购房者协商确定。
保修期起算时间 ：自房屋竣工验收合格之日起计算，而非实际交房日。
温馨提示：
