北京购房费用受区域、房屋类型、面积及政策等多重因素影响，具体费用范围如下：
二环内 ：均价超10万元/㎡，100㎡总价约1000万元。
东城、西城 ：核心地段房价普遍在6万至10万元/㎡，高端小区可达1000万元以上。
通州、昌平 ：房价约2万至5万元/㎡，100㎡总价约200万至500万元。
六环外 ：均价约4万至6万元/㎡，100㎡总价约400万至600万元。
普通住宅 ：总价约500万至1000万元。
别墅/公寓 ：价格更高，总价可达数千万。
首付比例 ：首套房30%，二套房60%；90㎡以下公积金首套房首付20%，二套房50%。
房贷利率 ：当前约4.6%左右，月供根据贷款金额和期限计算（如300万贷款，20年期限月供约1.5万元）。
刚需 ：总价约350万起（100㎡）。
改善型 ：总价可达700万至1000万元。
总结 ：北京购房总费用跨度极大，普通住宅总价约350万至1000万元，需结合个人收入、首付比例及贷款能力综合评估。建议优先选择核心区域优质房源，并关注政策变化对房价的影响。
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