签订租房合同的步骤如下：
寻找正规房产中介 ：
通过正规渠道寻找房产中介。
选择知名度高、信誉良好的机构。
检查营业执照和代理证书。
确认房东身份 ：
要求房东出示房子产权证原件。
若房东委托他人代理，要求出具授权委托证明。
验证房产证复印件的真实性。
书面记录口头承诺 ：
不要轻信房东的口头承诺。
将口头承诺和约定书面化在租房合同中。
仔细审查租房合同内容 ：
确保合同上的房屋地址与租住地址一致。
明确租房期限、房屋租金及交付方式。
列出水电、燃气、暖气和物业管理费的支付方。
注明房屋内包含的家具电器。
规定违约责任，如提前退租的违约金等。
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