二套房公积金贷款额度根据不同地区政策、房屋总价及缴存情况综合确定，具体如下：
按房屋总价计算
最高贷款额度不超过房屋总价的50%（适用于二套房），利率为基准利率的1.1倍（5年含2.75%，5年以上3.25%）。
按公积金账户余额计算
贷款额度≤公积金账户余额×10倍，适用于首次使用公积金贷款的情况。
按缴存基数计算
贷款额度≤（借款人及配偶月缴存基数×12×40%）×贷款年限，用于计算还款能力上限。
地区差异与特殊政策
各地公积金中心规定不同，例如南京首次使用公积金可贷50万，第二次使用可贷30万；夫妻双方均缴存时最高额度为个人额度的2倍。
首付比例与贷款限制
二套房首付比例最低为60%，部分城市停止对第三套及以上住房贷款。
注意事项 ：
二套房认定需满足“认房又认贷”条件，即家庭无住房且无未结清的公积金/商业贷款记录。
具体额度需以当地公积金中心规定为准，建议提前咨询。
温馨提示：
