别墅下面的停车位归属问题，实质上是关于物权法中相邻权和共有权的法律适用问题。根据我国《物权法》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
首先，别墅下面的停车位通常被视为建筑物的附属设施，是别墅小区整体配套设施的一部分。这种附属设施通常与住宅不可分割，是业主居住便利性的重要组成部分。因此，从相邻权和共有权的角度来看，别墅下面的停车位应视为业主共有。
具体来说，以下理由支持别墅下面的停车位属于业主：
1. 物权法规定：根据《物权法》第七十条规定，建筑物专有部分以外的共有部分，包括电梯、过道、楼梯、屋顶、地下室等，均属于业主共有。
2. 使用便利性：停车位是业主日常使用别墅的重要设施，没有停车位将严重影响业主的生活便利性和车辆停放的安全性。
3. 建设成本分担：别墅的建设成本中包括了地下车库或停车场的建设费用，业主通过支付购房款已经分担了这部分成本，因此理应享有相应的使用权利。
4. 公平原则：如果停车位不属于业主共有，那么购买别墅的业主与购买普通住宅的业主在停车位使用上存在不公平现象，不利于维护社会公平。
当然，在实践中，停车位的具体归属还需根据具体情况来确定。例如，如果开发商在销售别墅时明确约定了停车位的使用权，或者通过其他合同方式明确了停车位的归属，那么应当按照约定执行。但在没有明确约定的情况下，别墅下面的停车位应属于业主共有。
1. 《物权法》第七十条：建筑物专有部分以外的共有部分，包括电梯、过道、楼梯、屋顶、地下室等，均属于业主共有。
2. 《物权法》第七十一条：业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。
3. 《物权法》第七十二条：业主对建筑物共有部分的共有权，不得转让、抵押或者以其他方式处分。
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