个人出租房税率根据房屋用途和租金收入情况不同而有所差异，具体如下：
住房 ：按5%征收率减按1.5%计算，分摊后月租金≤10万元可免征增值税。
非住房 ：按5%征收率计算。
城市维护建设税 ：市区7%、县城/镇5%、其他地区1%（增值税税额为计税依据）。
教育费附加 ：按增值税税额的3%计征。
地方教育附加 ：按增值税税额的2%计征。
住房 ：按“财产租赁所得”项目，自2001年起暂减按10%税率征收。
非住房 ：按20%税率征收。
住房 ：无论用途，均按4%税率征收。
非住房 ：按12%税率征收。
按租赁合同金额的0.1%贴花，不足1元按1元计征。
增值税优惠 ：分摊租金后月均≤10万元可免征增值税，适用于一次性收取租金的情况。
附加税费减免 ：2022.1.1-2027.12.31期间，个人出租住房可减半征收附加税费。
房产税与个人所得税 ：住房与非住房的税率差异较大，需根据房屋性质准确计算。
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