根据长沙最新政策及市场情况，房价首付比例主要分为以下三类：
首套房首付比例
商业贷款 ：首套房首付比例统一为30%，新房和二手房首付标准一致。
公积金贷款 ：
90㎡及以下：首付比例不低于20%；
90㎡以上：首付比例不低于30%。
二套房首付比例
90㎡及以下 ：首付比例不低于60%；
90㎡以上 ：首付比例不低于65%。
特殊情况说明
部分银行可能要求首付比例提高至40%-50%以降低风险，建议优先选择公积金贷款或优质开发商项目。
二套房首付比例差异较大，可能与房屋总价、区域政策等因素相关。
总结 ：首套房首付普遍为30%，公积金贷款可进一步降低首付比例；二套房首付随面积增加而提高。购房前需结合自身信用、收入及还款能力综合评估。
温馨提示：
