二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（营业税）等，具体税率根据房屋性质、面积及持有年限确定。以下是关键信息整合：
普通住宅
建筑容积率≥1.0、面积≤140平方米、成交价低于同级别土地平均价1.2倍时，按成交价1.5%缴纳。
其他情况（如二套房、三套房）按3%缴纳。
首套房
面积≤90平方米：1%
面积<90平方米：1.5%。
普通住宅
持有≤2年：（售房收入 - 购房总额 - 各税）×20%
持有<2年：（售房收入 - 购房总额 - 印花税）×20%。
特殊情形
公房出售：持有≤5年按（售房收入 - 经济房价款 - 土地出让金）×20%计算。
普通住宅
持有<2年：免征。
非普通住宅
持有<2年：按差价×5%征收。
印花税 ：买卖双方各缴纳房款0.05%。
交易费 ：通常按3元/平方米收取。
具体税率可能因地区政策调整，建议以当地税务机关指导价为准。
若房产证满5年且为唯一住房，可免征个人所得税。
以上信息综合自权威政策文件及最新法规。
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