买楼过户费用主要包括契税、增值税/附加税、个人所得税、印花税、交易手续费等，具体金额因房屋面积、购房时间、是否为首套房等因素而异。以下是主要费用及计算方式：
首套房 ：90㎡及以下按1%计算，90-140㎡按1.5%计算，140㎡以上或非首套房按3%计算。
二套房 ：普遍按3%计算。
满2年 ：免征增值税及附加税。
不满2年 ：按成交价5.6%缴纳（含增值税、城建税、教育费附加）。
满5年且唯一住房 ：免征。
其他情况 ：按差额的20%或成交价1%缴纳。
按成交价0.05%缴纳。
按每平方米3元计算，买卖双方各承担5元/平方米。
测绘费 ：1.36元/平方米（买方承担）。
登记费 ：通常不超过200元。
公证费 ：亲属赠与公证费约房价0.1%，非亲属赠与公证费约300元。
契税 ：若为90㎡首套房，契税=100万×1%=1万。
增值税及附加税 ：若不满2年，税费=100万×5.6%=5.6万。
个人所得税 ：若非满5年唯一住房，税费=100万×20%=20万。
总费用 ：约3-5万元（含契税、增值税、个人所得税等）。
注意事项 ：具体费用需以当地政策为准，建议咨询不动产登记中心。若通过中介办理，需额外支付1%-3%的中介费。
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