土地使用权租赁的土地性质是什么

土地使用权租赁的土地性质主要是根据土地使用权的获取方式和使用目的来确定的，常见的有国有土地使用权和集体土地使用权。

国有土地使用权是指单位或者个人通过划拨、出让、租赁、入股等方式，取得国家所有的土地使用权。这种使用权的性质是使用权人对土地的占有、使用、收益权，但不得随意转让、抵押或者出租。

集体土地使用权是指农民集体或者其成员在本集体所有的土地上进行农业生产或者其他非农业建设所享有的土地使用权。这种使用权的性质是使用权人对土地的占有、使用、收益权，但不得随意转让、抵押或者出租。

此外，还有一种特殊性质的土地使用权，即未明确土地性质的土地使用权。这种使用权的性质较为复杂，一般需要根据具体情况，通过土地使用权确认或者变更程序来确定。

拓展资料：

1.土地使用权租赁的年限：根据我国土地管理法的规定，土地使用权租赁的年限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

2.土地使用权租赁的变更：土地使用权租赁期间，如需变更土地性质、用途或者租赁期限等，应依法办理变更手续。

3.土地使用权租赁的终止：土地使用权租赁期满，租赁合同自然终止。如需继续租赁，应重新签订租赁合同。

土地使用权租赁的土地性质是根据土地使用权的获取方式和使用目的来确定的，不同性质的土地使用权，其使用方式、转让条件、租赁年限等都有所不同。在进行土地使用权租赁时，应详细了解并遵守相关法律规定，确保权益不受侵害。