中环地产中介费标准根据交易类型和地区存在差异，具体如下：
二手房买卖中介费
常规标准 ：按成交总价的2%收取，买卖双方各承担1%。
特殊情况 ：若业主为到手价（即净价），则下家需支付全部2%佣金。
最高限额 ：部分情况下可能约定不超过2.5%（需以合同明确）。
租房中介费
常规标准 ：通常由出租方和承租方各承担首月租金的50%，即总租金的1%。
地区差异 ：如长沙曾出现中介收取高额诚意金（如5000元）的情况，但此类行为涉嫌违规。
注意事项
中介费需在合同中明确约定，且不得超佣。
部分用户反映存在隐性收费或霸王条款，建议交易前仔细核查合同条款。
总结 ：中环地产中介费以买卖交易为主，标准为成交价2%（双方各1%），租房则按租金1%分摊。实际费用需以合同约定为准，警惕违规收费行为。
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