根据天津市的教育资源分布和学区划分，天津中学学区房较好的区主要有和平区、南开区和河西区。
和平区是天津的老城区，拥有优质的教育资源，如天津一中、实验中学等。南开区则是天津市的文化教育中心，有南开中学、天津中学等知名学校。河西区则是近年来教育资源发展较快的区域，有新华中学、实验中学河西分校等优质学校。
1.学区房价格：和平区由于教育资源的优越性，学区房的价格相对较高。南开区和河西区的学区房价格则相对较为合理。
2.学区房房源：和平区的学区房房源相对较少，竞争较大。南开区和河西区的学区房房源相对较多，选择性较大。
3.学区房未来发展：河西区作为近年来教育资源发展较快的区域，未来学区房的发展潜力较大。而和平区和南开区作为传统教育强区，学区房的保值增值能力较强。
综上所述，天津中学学区房较好的区主要有和平区、南开区和河西区。选择学区房时，不仅要看当前的教育资源，还要考虑房源、价格和未来发展等因素。
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