上海二套房首付比例根据贷款类型和区域政策有所不同，具体如下：
一、 商业贷款首付比例
普通住宅 ：最低首付款比例不低于50%；
非普通住宅 ：最低首付款比例不低于70%。
二、 公积金贷款首付比例
普通住宅 ：最低首付款比例不低于25%；
非普通住宅 ：最低首付款比例不低于30%。
三、 差异化政策区域
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区等7个区域执行二套房商业贷款首付款比例不低于20%。
四、 补充说明
若首套房未结清，二套房商业贷款首付需提高至70%；
首套房公积金贷款首付比例低于商业贷款（普通住宅20%，非普通住宅30%）。
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