查询购房资格的主要方式可分为线上预签、窗口核查和中介协助三类，具体操作如下：
登录平台 ：通过北京市不动产登记领域网上办事服务平台官网，或“二手房个人网上合同登记备案”栏目进行操作。
提交申请 ：输入合同文本完成预签，或直接在窗口办理预签手续。
查询结果 ：48小时后凭《受理回执单》编号查询核查结果，通过平台打印备案合同。
准备材料 ：身份证、户口本、婚姻证明等基础证件，非京籍需额外提供社保/个税证明。
现场办理 ：携带材料到房管局窗口提交申请，领取《购房资格核查回执单》。
结果获取 ：通过市场信息网输入回执单编号、姓名及身份证号查询最终结果。
选择中介 ：委托本地口碑良好的中介机构，由其协助办理资格审核。
材料提交 ：中介会代收并整理所需材料，简化办理流程。
政策差异 ：不同城市审核标准不同，例如北京明确京籍家庭已有共有产权房需转出后才能再次购房。
时效性 ：线上预签和窗口核查通常需1-2个工作日，建议优先选择权威渠道。
建议根据所在城市具体政策选择合适方式，若遇复杂情况可咨询当地房管部门或中介机构。
温馨提示：
