根据我国购房政策，首付比例根据房屋类型和购房者身份有所不同，具体如下：
全国统一标准
商业贷款 ：首付比例不低于30%
公积金贷款 ：90平方米以内首付20%，90平方米以上首付30%
地方政策差异
二线城市（如天津）可能允许首套房首付低至20%；
限购城市（如北京、上海）通常执行30%标准。
全国统一标准 ：首付比例不低于50%
地方政策差异 ：部分城市可能要求更高（如北京规定未还清首套房贷款者再次购房按二套房标准执行）。
三套房普遍禁止贷款，需全额自筹资金。
首付金额计算 ：首付=房屋总价×首付比例（如100万元房首付30%即30万元）；
贷款与首付关系 ：首付比例直接影响贷款额度，例如商业贷款首付20%时，可贷80%；
政策动态调整 ：各地会根据市场情况调整首付标准，建议购房前咨询当地银行或房产部门。
以上信息综合了国家政策与地方差异，实际执行以当地最新规定为准。
温馨提示：
