滨州市房价整体呈现区域分化特征，新房价格相对稳定，二手房价格波动较大。以下是关键信息整合：
2025年6月 ：滨州房价均价为 6163元/㎡ ，环比上月微涨0.02%，同比去年下跌7.82%。
区域价格差异 ：邹平市（7780元/㎡）、博兴县（6650元/㎡）、滨城区（6421元/㎡）等区域价格较高，而沾化县（4500元/㎡）、惠民县（5300元/㎡）等区域价格较低。
2025年4月 ：新房挂牌均价为 6,515元/㎡ ，环比下降2.12%。
2025年5月 ：新房市场暂无新盘上市。
历史对比 ：2019年滨州新房均价为 7,781.75元/㎡ ，较2025年同期有明显下降。
2025年5月 ：二手房均价为 6,886元/㎡ ，环比上涨0.34%，同比下跌2.33%。
区域表现 ：阳信县（2025年5月环比涨4.25%）和邹平市（2025年4月涨12391元/㎡）等区域二手房价格涨幅显著。
区域差异 ：主城区（滨城区、邹平市）受政策、教育资源等因素影响，房价高于其他区县。
市场供需 ：滨城区新房供应相对紧张，二手房价格受房龄、地段影响较大。
购房需结合具体区域和楼盘品质，优先参考房管局数据或权威平台（如安居客、房天下）的最新信息。
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