购房首付比例根据房屋类型和贷款类型有所不同，具体如下：
公积金贷款
90平方米及以内：首付不低于20%
90平方米以上：首付不低于30%
商业贷款
首套房首付比例统一为30%
公积金贷款
首套房面积≤120平方米：首付不低于50%
首套房面积<120平方米：禁止使用公积金贷款
商业贷款
首套房首付比例不低于50%
二套房首付比例通常为60%
政策差异 ：不同城市首付比例可能浮动，例如二线城市可能低至20%-30%。
特殊营销手段 ：部分开发商推出“0首付”活动，实际仍需支付15%-25%的首付款，存在较高风险。
建议购房前咨询当地银行及房产部门，核实最新政策。
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