房产抵押贷款的利率根据贷款年限、银行及地区政策有所不同，具体如下：
一年以内 ：4.35%
1-5年 ：4.75%
5年以上 ：4.90%
（适用于住房按揭贷款，与抵押贷款利率存在差异）
中国银行
6个月以内：4.6%
1-3年：5.0%
3-5年：5.0%
5年以上：5.15%
（不同银行对同一期限利率可能略有差异）
中国工商银行
6个月以内：4.86%
1-3年：5.4%
3-5年：5.76%
5年以上：5.94%
（利率随期限增长显著上浮）
中国农业银行
6个月以内：4.35%
1-3年：4.5%
3-5年：4.75%
5年以上：4.9%
（二押利率可能更高）
中国建设银行
6个月以内：6.1%
1-3年：6.65%
3-5年：6.9%
5年以上：7.05%
（二押利率显著上浮）
海南 ：消费类抵押利率约3.2%-5%，经营类约2.85%-4.5%
长沙 ：整体利率约3.2%-4.5%，优质客户可更低
利率受抵押物价值、借款人资质、贷款用途等因素影响，建议直接咨询银行获取个性化报价
避免中介误导，正规流程需提供房产权属证明、收入流水等材料
温馨提示：
