网签房过户需先撤销原网签并重新备案，具体流程如下：
一、核心流程
撤销原网签
买卖双方需在房地产交易中心提交申请，注销原网签合同
需提供身份证明、原网签合同等材料，一般需在24小时内完成操作
重新备案
重新签订《存量房买卖合同》并完成网签
需提交新合同、双方身份证明、原房产证（如已婚需夫妻双方到场签字）
二、所需材料
基础材料：转移登记申请表、身份证明、房产证
合同文件：新网签合同（需公证）、原网签合同（注销）
特殊情况材料：抵押权同意书（已抵押）、法院判决（强制过户）
三、注意事项
时间限制：撤销原网签需24小时内完成，重新备案需同步进行
身份要求：已婚需夫妻双方到场，单方需提供授权委托书
费用说明：重新备案可能涉及测绘费、评估费等，具体以当地政策为准
建议办理前咨询房管部门确认最新流程及材料要求。
温馨提示：
