买房通常在开发商完成房屋建设和验收后，买家按照合同约定的时间可以拿房。
买房拿房的时间通常取决于以下几个因素：
1. 项目进度：开发商的建设进度是决定拿房时间的关键。如果开发商按计划完成建设，那么买家按照合同约定的交房日期就可以拿房。
2. 房屋验收：房屋建设完成后，需要进行验收。验收包括政府部门的验收和开发商自身的内部验收。只有通过验收的房屋，买家才能拿房。
3. 合同约定：购房合同中会明确约定交房日期。一般情况下，合同会规定开发商在某个时间点之前完成房屋建设并交付使用。
4. 不可抗力因素：如自然灾害、政策变化等不可抗力因素可能会影响交房时间。此时，开发商和买家需要根据实际情况进行协商。
5. 尾款支付：买家通常需要在拿房前支付尾款。如果买家未按时支付尾款，可能会影响拿房时间。
总的来说，买房拿房的时间一般在开发商完成房屋建设和验收后，买家按照合同约定的时间可以拿房。具体时间需要根据项目的实际情况和合同条款来确定。
1. 了解开发商的信誉和实力，选择有良好口碑和实力的开发商可以减少因开发商原因导致的拿房延误。
2. 在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于交房日期、违约责任等内容，确保自己的权益得到保障。
3. 关注政府相关政策，如限购、限贷等，这些政策可能会影响购房和拿房的时间。
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