根据2025年最新数据，滁州房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
2025年4月，滁州新房均价为6172元/㎡，环比上月持平。
区域价格差异
最高区域 ：琅琊区均价7421元/㎡，位于市中心核心地段。 - 次高区域 ：南谯区6667元/㎡，紧随其后。 - 其他区域 ：天长市6366元/㎡，凤阳县5998元/㎡，全椒县5423元/㎡等，价格依次递减。
二手房市场
2025年4月，滁州二手房挂牌均价为6861元/㎡，环比微涨。主城区（如琅琊区）挂牌均价约7069元/㎡，城南政务新区7235元/㎡，而城东、琅琊新区等新兴板块价格较低，约4655元/㎡。
购房压力对比
部分区域（如全椒县）新房总价约10万元即可入手，购房压力显著低于市中心。
总结 ：滁州房价整体呈现“市中心高、郊区低”的分布格局，2025年最新均价约6172元/㎡，区域差异较大。建议结合自身需求关注具体板块的实时数据。
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