酒店RevPAR（Revenue Per Available Room）是衡量客房经营效率和盈利能力的关键指标，其核心含义及应用如下：
一、定义与计算方式
RevPAR指“每间可售房收入”，通过以下两种方式计算：
收入除以房间数 ：
$$
text{RevPAR} = frac{text{客房总收入}}{text{可供出租客房总数}}
$$
平均房价乘以出租率 ：
$$
text{RevPAR} = text{平均房价} times text{客房出租率}
$$
两种计算结果一致，但后者因数据更易获取，被广泛使用。
二、核心作用
反映经营绩效 ：综合评估客房库存管理、定价策略及入住率，是酒店管理层制定预算、考核业绩的重要依据。2. 行业基准指标 ：被国际酒店业普遍采用，用于横向对比不同酒店或同一酒店不同时期的经营水平。
三、局限性
RevPAR仅从收入角度衡量，无法反映成本、季节性波动或非客房收入（如餐饮、会议等），因此需结合其他财务指标（如毛利润、净利润）全面分析酒店运营状况。
温馨提示：
