香港平均房价根据区域和统计口径存在差异，具体如下：
整体平均房价
根据2025年6月数据，香港整体平均房价约为 16.5万-20.9万人民币/平方米 ，其中核心区域（如中环、尖沙咀）价格更高，普通住宅区相对亲民。
区域差异显著
核心区域 ：中环、尖沙咀等地房价可达数十万港元/平方米，是全球最昂贵的居住区之一。
偏远区域 ：屯门、元朗区等房价较低，约8.8万-12万人民币/平方米，甚至低于内地部分城市。
新兴区域 ：沙田、观塘等区域房价逐步上升，观塘区2025年5月均价约13.5万人民币/平方米。
换算与对比
香港按 实用面积 计价（不涉及公摊），而内地按 建筑面积 计价。若以内地75%得房率换算，香港11万人民币/平方米（实用面积）约等于内地8.25万人民币/平方米。
全球范围内，香港房价虽居高不下，但并非最贵，例如东京、纽约等城市核心区域价格更高。
总结 ：香港房价受区域、房型及统计口径影响较大，核心区域价格远超普通住宅区，整体均价在16.5万-20.9万人民币/平方米之间。建议结合具体区域和需求进一步分析。
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