根据2025年最新政策，房产过户费用主要取决于房屋类型、面积及持有年限，具体费用如下：
契税
首套房：90㎡及以下1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上或二套房3%
经济适用房：满5年可免契税
个人所得税
首套房满5年且唯一住房免征
首套房不满5年或非唯一住房需缴纳，按评估价1%-2%
交易费
按面积6元/㎡收取，买卖双方各承担50%
其他费用
评估费：0.5%（评估额，可浮动）
工本费：80元（买方承担）
土地证工本费：105元（卖方承担）
印花税：0.1%（评估价）
普通住宅 ：总费用约占房价3%-5%
经济适用房 ：满5年过户费较低，主要涉及契税和工本费
夫妻间过户 ：仅需缴纳工本费（约几十元）
地区差异 ：具体税费标准需咨询当地不动产登记中心
合法避税 ：需通过正规渠道办理，避免偷税漏税
材料准备 ：需提供房产证、身份证、购房合同等
建议根据房屋实际情况选择过户方式（如赠与、买卖），并提前核实当地政策。
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