广州珠江新城房价受新房与二手房市场影响存在差异，具体如下：
2025年6月新房市场
平均单价 ：58,333.33元/㎡，环比持平，同比稳定。
热门楼盘 ：保利华创·都荟天珺（10万元/㎡）、嘉裕中心.J公馆（10.5万元/㎡）。
2025年5月二手房市场
均价 ：46,653元/㎡，物业费4元/㎡，容积率2.4，绿化率40%。
特殊高价案例
2025年6月法拍房成交价超20万元/㎡，但属于极少数豪宅项目，不代表整体市场水平。
总结 ：珠江新城房价整体呈现稳中有升趋势，新房与二手房价格差异显著，需结合具体楼盘类型及市场细分判断。
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