巽寮湾房价因区域、物业类型及时间差异较大，具体如下：
金融街巽寮湾公寓
均价 ：13865元/㎡（2025年4月数据）
物业信息 ：容积率0.80，绿化率75%，物业公司为深圳花样年物管顾问。
金融街巽寮湾住宅
均价 ：12500元/㎡（2024年2月数据）
房源信息 ：推出45-201㎡二居、三居及一居，毛坯/精装修交付。
巽寮湾整体房价范围
历史均价 ：2019年7月数据显示13162-20000元/㎡，受海景房属性影响波动较大。
当前低价房源 ：2025年6月存在2180元/㎡的现房（非金融街项目，需注意核实）。
区域对比
东莞巽寮湾住宅均价为15312元/㎡（2025年4月数据），高于惠州巽寮湾。
建议 ：由于不同项目定位差异显著，实际价格需结合具体楼盘、楼层及市场动态。金融街项目价格较高，而区域其他区域可能存在低价房源，可优先考察现房或新房信息。
温馨提示：
