观澜滨河花园的房产证情况需要根据具体房源和开发商的办理情况进行判断。
观澜滨河花园作为深圳观澜地区的一个住宅小区，其房产证的情况通常取决于开发商是否已经为该小区的业主办理了不动产权证书。一般来说，开发商在楼盘竣工验收后，会向相关部门申请办理房产证，并将证书发放给购房者。但是，具体的办理进度可能会因为各种原因（如政策调整、开发商资金问题等）而有所不同。
对于已经入住的业主，可以通过以下几种方式来查询自己房屋的房产证情况：
1. 联系开发商了解办理进度，询问何时可以领取房产证。
2. 查询当地不动产登记中心，了解楼盘的登记情况。
3. 咨询物业管理处，物业管理处通常会有业主的房产证信息记录。
如果观澜滨河花园的开发商已经完成了房产证的办理工作，那么该小区的房产证应该是齐全的。但如果开发商尚未完成办理，那么部分或全部业主可能还未领取到房产证。
1. 在中国，房产证是证明房屋所有权的法律文件，通常包括《不动产权证书》和《房屋所有权证》两部分。
2. 业主在购买新房时，应关注开发商的房产证办理情况，以确保自己的权益不受损害。
3. 如果购房者在入住后发现房产证问题，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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