板楼的寿命受多种因素影响，综合权威信息可得出以下结论：
国家规定年限
根据《民用建筑设计通则》，普通建筑（包括九十年代建设的六、七层板楼）设计使用年限为 50年 ，这一年限为法定标准。
实际使用寿命范围
常规情况 ：多数板楼在 20-50年 内出现结构老化、墙体裂缝等问题，需维修或改造。 - 材料与质量影响 ：钢筋混凝土预制板寿命较长（约30-40年），而泡沫混凝土等材料寿命较短。 - 地区差异 ：部分老旧板楼因设计缺陷或施工问题，实际寿命可能缩短至30年以下。
政策与安全考量
住建部2025年新规明确，老旧预制板楼因抗震能力差、安全隐患突出，将纳入拆迁改造范围，进一步印证其实际使用寿命已接近或低于法定年限。
总结 ：板楼寿命在20-50年之间，但受材料、设计、维护及政策影响较大，部分已进入更新周期。
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