在农村买个小院子，需要遵循以下手续：
1. 了解相关政策：首先，你需要了解当地的土地政策、房屋买卖规定以及税费等政策。不同地区的政策可能有所不同，因此了解清楚当地的法律法规非常重要。
2. 寻找合适的院子：通过实地考察、咨询当地居民或中介机构等方式，寻找符合你需求的院子。
3. 签订合同：与卖家协商价格后，双方应签订正式的房屋买卖合同。合同中应包括院子面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键信息。
4. 办理产权过户：在合同签订后，双方应携带身份证、户口簿、土地使用证、房屋所有权证等相关材料，到当地不动产登记机构办理产权过户手续。过户费用根据当地政策而定。
5. 缴纳相关税费：在办理产权过户过程中，需要缴纳契税、印花税等税费。税费金额根据当地政策及房屋价值确定。
6. 办理土地证：如果购买的是宅基地，还需办理土地证。宅基地土地证由当地政府颁发。
7. 办理房屋登记：完成产权过户后，需到当地不动产登记机构办理房屋登记，取得房屋所有权证。
8. 装修与使用：在办理完所有手续后，你就可以对院子进行装修，开始使用。
1. 农村土地管理法：了解农村土地管理法，了解土地所有权、使用权、流转等政策。
2. 宅基地审批流程：了解当地宅基地审批流程，包括申请条件、审批材料、审批时间等。
3. 农村房屋交易税费：了解农村房屋交易中的税费政策，如契税、印花税、个人所得税等。
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