根据权威信息源,公积金贷款30万20年的月供金额因还款方式不同而有所差异,具体如下:
等额本息还款法
每月还款约 1701.59元 ,总利息支出较高。计算公式为:
$$
text{月供} = frac{贷款本金 times 月利率 times (1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1}
$$
(其中,月利率=年利率/12=3.25%/12≈0.2708%)。
等额本金还款法
首月还款 2062.5元 ,逐月递减至末月约 1253.39元 ,总利息支出较低。计算公式为:
$$
text{月供} = 贷款本金 div 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金累计额) times 月利率
$$
(首月利息=贷款本金×月利率,本金逐月递减)。
总结 :
优先选择等额本金可降低总利息,但前期月供压力较大;
等额本息适合收入稳定、希望每月还款额固定的人群。
实际金额可能因地区政策调整略有差异,建议咨询当地公积金中心确认。