是的，商业用地的住宅需要缴纳房产税。
根据我国的房产税法律，对于商业用地的住宅，无论是企业还是个人拥有，都需要按照规定的税率缴纳房产税。房产税的税率通常根据不同地区的政策有所差异，一般在1.2%到3%之间。房产税的计税依据通常是房产的市场价值或者房产的租金收入。
房产税的征收，一方面可以为政府提供稳定的财政收入，另一方面也有助于调节房地产市场，抑制过度投机行为。因此，无论是商业用地还是住宅用地，都需要按照法律规定，按时缴纳房产税。
1.税收优惠：对于一些特定的房产，如公共设施、学校、医院等，可能会享有房产税的减免优惠。
2.房产税的申报：房产税通常每年都需要进行申报，具体的申报时间和方式，需要根据当地的政策规定。
3.税务筹划：对于拥有大量房产的企业或个人，可以通过合理的税务筹划，降低房产税的负担。
总的来说，商业用地的住宅需要缴纳房产税，这是法律规定的一项基本义务。同时，我们也要注意了解相关的税收政策，合理规划，降低税收负担。
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