老房子改造需系统规划，重点解决结构安全、功能优化及材料选择问题，具体步骤如下：
结构检测
检查承重墙、梁柱、楼板是否有裂缝、变形或腐蚀，确认是否存在违规拆改行为，需专业机构鉴定加固。
水电排查
更换老化电线（如铝线改为铜线）、锈蚀水管（建议PPR管），排查电路分回路（照明、插座、空调）和水管冷热双管布局。
防水与墙面处理
卫生间、厨房、阳台需重新做防水，闭水试验48小时以上；铲除空鼓、发霉墙面，潮湿区域用耐水腻子+防潮涂料。
明确需求
根据家庭成员需求确定重点区域（如厨房、卫生间），儿童房注重安全，老人房强调舒适性。
功能优化
拆除非承重墙优化动线（如开放式厨房），但需合规处理燃气管道。
利用层高增加储物空间（阁楼、吊柜），阳台封闭并做保温层。
基础工程
水电改造优先重做，墙面地面处理注意防水防潮；地面建议用强化地板或木地板，墙面乳胶漆或耐水腻子。
软装与细节
保留可用旧家具，翻新或更换五金件提升质感。
门窗选断桥铝+双层玻璃，搭配地暖或墙暖；卫生间干湿分离，安装防雾镜。
避免结构破坏
不得擅自拆除承重墙，需物业户型图或专业检测。
控制预算
预留5%-10%应急资金，优先选择环保材料（水性漆、断桥铝）。
施工监督
水电改造拍照记录，选择有资质的施工团队，避免游击队施工。
通过以上步骤，可系统提升旧房安全性与居住品质，同时控制成本与风险。
温馨提示：
